Справочник · ИЖС, СНТ, ЛПХ, ДНП
Категории земельных участков
Категория земли влияет на цену, прописку, ипотеку и налоги. Самое важное — понять до выбора объекта, что вам подходит. Ниже разобрали четыре основные категории, с которыми сталкиваются покупатели загородной недвижимости под Казанью.
Четыре категории
Плюсы и минусы каждого типа
Перед сделкой проверяем категорию участка в выписке ЕГРН. Если категория не та, что вам подходит — рекомендуем отказаться от объекта.
ИЖСИндивидуальное жилищное строительство
Плюсы
- +Прописка без проблем
- +Подходит для ипотеки в большинстве банков
- +Капитальное жильё, налоги по жилым нормам
Минусы
- −Дороже остальных категорий
- −Строже требования к застройке
СНТСадоводческое некоммерческое товарищество
Плюсы
- +Дешевле ИЖС
- +Можно построить дом для круглогодичного проживания
Минусы
- −Прописка возможна, но не везде
- −Не все банки выдают ипотеку
- −Взносы в товарищество
ЛПХЛичное подсобное хозяйство
Плюсы
- +Гибкое использование (огород, скот, дом)
- +Налоги ниже, чем у ИЖС
Минусы
- −Если земля «полевая» — строить нельзя
- −Прописка только на «приусадебной» земле
ДНПДачное некоммерческое партнёрство
Плюсы
- +Сейчас приравнены к СНТ после реформы 2019 года
Минусы
- −Старый формат, отдельных привилегий уже нет
Готовы подобрать дом или участок?
Подберём вариант под категорию земли, бюджет и направление за 2-3 дня. Юр-проверка участка входит в услугу.
Также: оставить заявку через форму или написать в Telegram